Très bien située en centre ville entre l'ERDRE et la gare SNCF, venez découvrir cette maison ancienne avec jardin et garage. Elle dispose de pièces de vie donnant sur un agréable jardin et de 4 chambres à l'étage. Vous apprécierez les parquets, carreaux de ciment, carrelages anciens et cheminées. Belles hauteurs sous plafond: 3,30 m en rez-de-jardin et 2,80 m à l'étage. Vous bénéficiez également d'un jardin clos , calme et d'un garage. Extension possible en rez-de-jardin et hauteur sous combles.
Emplacement idéal dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas des commerces, des transports (tram et gare SNCF) , des écoles et des bords de l'ERDRE.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :104 m²
Surface terrain :221 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Année de construction :1930
Prix de vente honoraires exclus : 469 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 21 011 € (4.48% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 01/02/2023
Classe énergie
E
244 kWh/m².an
Classe climat
E
43 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 640 € et
2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
