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Vente appartement 4 pièces 101.84 m² à Nantes 44000 Centre ville

10 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 124687

Prix de vente : 362 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Emplacement de qualité pour ce grand T4 en dernier étage dans un immeuble de caractère de 1850.
Cet appartement de plus de 100 m² sur parquet ancien, se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec une grande cuisine de 12m² attenante, 3 chambres dont une de 21m² avec cheminée décorative, un salle de bains et des WC séparés.
Appartement avec beaucoup de potentiel, à rénover entièrement.
2 greniers et local vélos commun. A proximité de la place Aristide Briand, vous profiterez de commerces de qualité et de tous les atouts du centre ville !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 101.84 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1850

Étage : 5

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles : 1 253 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 009 € (4.93% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/02/2024

Classe énergie

289 kWh/m².an

Classe climat

63 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 870 € et 2 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 101.84 m²

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