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Vente appartement 3 pièces 56.69 m² à Nantes 44000 Procé - Monselet

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 124847

Prix de vente : 189 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

PROCÉ Au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, cet appartement T3 d'environ 56 m² vous charmera par son caractère et sa luminosité. Sa position traversante offre une double exposition, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'entrée de l'appartement mène à un salon parqueté s'ouvrant sur un petit balcon, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'un séchoir attenant. Les 2 chambres, également parquetées, offrent un espace chaleureux. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Pour votre confort au quotidien, des rangements sont intégrés dans divers espaces. De plus, une cave et une place de parking couverte sont incluses, ajoutant une dimension pratique à ce charmant appartement.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 56.69 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1961

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 123

Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/11/2023

Classe énergie

401 kWh/m².an

Classe climat

88 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 280 € et 1 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 56.69 m²

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