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Vente appartement 3 pièces 75.43 m² à Nantes 44000 Canclaux - Mellinet

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Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 122620

Prix de vente : 289 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Idéalement situé dans une rue calme entre Dobrée et René Bouhier, découvrez dans un immeuble ancien sécurisé, seul au dernier étage, ce grand T3 complétement rénové de plus de 75m² au sol bénéficiant du cachet de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, toilette séparée, salle d'eau, 2 belles chambres. Une cave complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75.43 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 1902

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles : 1 088 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 283 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 6 000 € (2.12% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/05/2022

Classe énergie

197 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 650 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Bastien JANNOT - Agence de Vente Nantes Viarme

JANNOT Bastien

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 75.43 m²

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