Idéalement situé, au coeur du quartier cité des congrès, charmant T2 bis de 46m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement saura vous séduire pour son charme authentique .Il comprend une entrée sur parquet, un séjour agrémenté d'une cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée sur tomette , une chambre confortable sur parquet , un espace bureau, une salle d'eau, wc séparés Parfait pour les amoureux de l'ancien!
Situé dans un quartier dynamique, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :46.86 m²
Nombre de chambres :1
Type chauffage :Individuel
Étage :1
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles : 744 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 12 600 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 01/02/2024
Classe énergie
E
299 kWh/m².an
Classe climat
E
65 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 000 € et
1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
