A découvrir joli petit T2 traversant bénéficiant du charme de l'ancien (cheminée, parquet massif). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de séjour cuisine, d'une grande chambre de 17m² et d'une salle de bain avec WC.
Secteur dynamique en bas du tramway ligne 1 arrêt Moutonnerie, nombreuses commodités (Hyper U, piscine, salle de sport, etc), Gare Nord à deux pas.
Ses atouts : l'appartement bénéficie d'une double exposition, dans une petite copropriété sans travaux à venir, la rentabilité locative est très intéressante, c'est un projet idéal pour un investisseur !
A NE PAS MANQUER!
Caractéristiques
Nombre de pièces :1
Surface habitable :34 m²
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :NS
Étage :2
Nombre total d’étages :4
Bien en copropriété
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles : 884 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 119 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 5 998 € (5.04% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 17/04/2023
Classe énergie
E
273 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 610 € et
860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
