Le marché immobilier à Dinard, magnifique station balnéaire située sur la côte d’Emeraude en Bretagne, est en constante évolution. Historiquement prisée des retraités, Dinard attire aujourd’hui de plus en plus de jeunes ménages en quête d’une meilleure qualité de vie.
Zoom sur les actualités et dernières tendances qui façonnent le marché immobilier dynamique de Dinard.
Les prix m² à Dinard en 2024
Dinard, ainsi que les localités côtières de Saint-Lunaire et de Saint-Briac, se distinguent par des prix au mètre carré parmi les plus élevés du département d'Ille-et-Vilaine.
En février 2024, le prix moyen au mètre carré à Dinard pour l'ensemble des biens s'établit à 5 872 €. Plus spécifiquement, il atteint 5 074 € / m² pour les appartements, avec une large fourchette allant de 2 956 € à 7 281 €, et 6 714 € / m² pour les maisons, fluctuant entre 3 912 € et 9 635 € selon l'emplacement et les caractéristiques du bien.
Le marché de l’immobilier à Dinard a connu une très forte dynamique depuis la crise sanitaire du Covid. La forte demande a largement impacté les prix immobiliers de la commune côtière. Entre 2018 et 2023, les prix de l’immobilier ont grimpé de 61 %.
Les quartiers de Dinard
L'immobilier à Dinard est subdivisé en cinq quartiers, chacun ayant son propre attrait et niveau de demande :
- Le centre-ville : situé au nord-est en bord de mer, le centre-ville bénéficie d’une forte demande avec des prix moyens avoisinant les 5 601* € / m².
- Port Blanc – Saint-Enogat – Pointe de la Malouine : ce quartier au nord de la ville, bordé par la Manche, est le plus prisé et le plus onéreux. On y trouve notamment la plupart des villas luxueuses qui ont fait la réputation de Dinard, avec un prix moyen de 5 761* €/ m².
- Pival - Saint-Alexandre - Ville Mauny : Situé dans les terres, sous Saint-Enogat, ce quartier principalement résidentiel est déjà plus accessible, avec des prix m² autour de 5 399* €.
- Gare – La Saudrais – La Vicompte : Le prix moyen au mètre carré dans cette zone s'élève à 5 351* € / m².
- Zone industrielle : Il s'agit du quartier le plus abordable de Dinard, avec un prix moyen de 4 602* € / m².
* N.B. Les chiffres immobiliers sont fournis à titre indicatif et correspondent aux moyennes relevées sur le secteur en 2024. Il est important de souligner que les prix au mètre carré fluctuent en fonction des caractéristiques de chaque bien.
Le parc immobilier à Dinard
En 2024, Dinard compte 11 263 logements, dont 48,2 % de résidences principales, 46,5 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants. Ville balnéaire particulièrement plébiscitée des touristes, Dinard se distingue par sa grande proportion de résidences locatives.
57,5 % des ménages habitant la commune sont propriétaires de leur logement et 40,1 % sont locataires.
Consulter les biens en vente à Dinard
Les opportunités d’investissement à Dinard
Vers un ralentissement de la hausse des prix
Celle qu’on appelle communément la petite sœur de Saint-Malo est reconnue pour son immobilier de prestige et ses résidences secondaires vendues à prix d’or. À tout juste 2h30 de Paris en train, Dinard n’a fait pas exception à la ruée vers l’ouest observée à la sortie du Covid. De nombreux Parisiens ont fait le choix de venir s’installer au bord du littoral pour profiter d’un cadre de vie plus paisible et authentique.
Après ce boom considérable engendré par la crise sanitaire, la demande immobilière à Dinard commence tout doucement à ralentir. Depuis la fin d’année 2023, on observe un léger ralentissement dans la hausse des prix soutenue de ces dernières années.
Contactez notre agence spécialisée en transaction à Dinard
Un secteur favorable à la location touristique
Le marché locatif à Dinard bénéficie d’un grand dynamisme, en grande partie grâce au tourisme toute l’année. Les logements sont pris d’assaut par des vacanciers attirés par le charme authentique de la ville côtière. Destination touristique particulièrement prisée des Britanniques et Américains, Dinard accueille également depuis les années 1990 le Festival du film Britannique.
Les investisseurs trouvent à Dinard une opportunité de générer des revenus locatifs stables. Des services de gestion locative professionnels sont de plus en plus demandés pour aider les propriétaires à optimiser leurs investissements.
Contactez notre agence spécialisée en gestion locative à Dinard
En résumé, Dinard offre un marché immobilier dynamique et prometteur pour les acheteurs en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Pour mener à bien votre transaction immobilière dans ce marché en constante évolution, il est essentiel de s'entourer d'experts locaux.
Chez Thierry Immobilier, nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Dinard, en vous fournissant des conseils avisés pour faire de vos investissements une réussite.
Sources :
https://actualites.logic-immo.com
https://www.meilleursagents.com
Date de mise à jour : 02/05/24
Date de création : 27/02/24
