Gare Sud - Malakoff

Un quartier qui ne cesse de se renouveler

Un brin d’Histoire.

C’est d’abord grâce à l’implantation de la gare, en 1851 que le quartier Gare-Sud Malakoff connaît sa première dynamique urbaine.

Aujourd’hui centre d’affaires reconnu à l’échelle Européenne, le projet Euronantes se construit autour de la gare et renforce l’attractivité du quartier. Activités, logements et espaces de vie s’y déploient, à deux pas des grandes lignes de TGV, qui relient Nantes à la France entière.

Du côté de Malakoff, la zone humide du Pré Gauchet, rebaptisée la Petite Amazonie, est un espace naturel protégé de 16ha qui assure le rôle de poumon vert au cœur du quartier.

Depuis 2001, la ville de Nantes et Nantes Métropole œuvrent pour améliorer la qualité de vie du quartier Malakoff. Dans le cadre du Grand Projet de Ville (GPV), des équipements publics ainsi que des nouveaux logements y voient le jour.

Des activité variées à deux pas de votre futur logement à Nantes.

Le quartier est proche du centre ville, accessible grâce à de nombreux transports en commun, ou rapidement en voiture via le périphérique. Le pont Eric Tabarly, inauguré en 2011, relie le quartier Gare Sud - Malakoff à l’île de Nantes, appelée aussi île Beaulieu. Sur celle-ci, on trouve notamment le centre commercial Beaulieu, avec ses 33 712 m2 de surface commerciale, et ses 120 magasins.

Inauguré en 1937 sous le nom de stade Malakoff, le stade Marcel Saupin, haut lieu sportif historique à Nantes, fait également parti de la vie du quartier puisqu’il accueille encore aujourd’hui des manifestations sportives.

Du côté de Gare Sud, vous retrouverez le Lieu Unique, centre culturel installé dans les locaux de l’ancienne biscuiterie LU depuis 2000. Café, librairie, Hammam, l’atmosphère est propice pour y flâner en famille ou entre amis. La Cité des Congrès, accessible depuis le pont de Tblissi, située en face du quartier Gare Sud, accueille concerts, festivals et autres événements professionnels et grand public..

Une bouffée d’oxygène non loin de votre habitat à Nantes.

Le quartier Gare Sud-Malakoff donnant sur les bords de la Loire, le cadre est idéal pour une balade en famille. De plus, en traversant la gare pour vous rendre du côté nord, vous tomberez nez à nez avec le Jardin des plantes.

Le Quartier en chiffres

Immobilier

QuartierCommune
Taxe habitation24 %24 %
Taxe foncière28 %28 %
Propriétaires (vs. locataires)7 %37 %
Ancienneté du logement19791975
Densité de logements14 log/ha25 log/ha
Type de maisonLocations nombreusesMaisons de ville
Maisons2 %21 %
Appartements98 %79 %

Habitants

QuartierCommune
Revenu mensuel1 520 euros / mois2 160 euros / mois
Age moyen31 ans37 ans
Densité de population2 810 hab/km²4 460 hab/km²
Taille des ménages2,3 personnes/ménage1,9 personnes/ménage
Lieu de travail62 %64 %
Nombre d'habitants4 310 habitants291 600 habitants

Environnement

QuartierCommune
Terrains et salles de sport12 équip./km²7,2 équip./km²
SupermarchéHypermarché à proximitéHypermarché à proximité
RestaurantsTrès nombreuxTrès nombreux
EducationTout à proximitéTout à proximité
CommercesNombreuxTrès nombreux
Vie nocturneAniméeAnimée
Espaces vertsTrès nombreuxTrès nombreux
TransportsTrès bien desserviTrès bien desservi
TranquilitéCalmePlutôt vivant

Commerces

QuartierCommune
Médecins généralistes1080 hab./généraliste760 hab./généraliste
Quartier animéAniméAnimé

Politique

QuartierCommune
MaireJohanna Rolland (2014)Johanna Rolland (2014)

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