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Exclusivité

Vente maison 6 pièces 136.46 m² à Guérande 44350

15 photos

Diaporama

Maison 6 pièces - 44350 Guérande

Réf : 125333

Prix de vente : 436 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

EXCLUSIVITE - Dans un petit hameau, maison traditionnelle des années 80 comprenant: Au Rez-de-chaussée, un salon avec cheminée donnant sur une véranda, une salle à manger, une cuisine individuelle aménagée équipée, un dégagement donnant sur une chambre avec salle d'eau, un WC et un cellier avec accès sur le garage.
A l'étage le pallier dessert trois chambres, une salle de bains, une mezzanine avec coin bureau et une lingerie. Un grand garage en sous-sol avec une cave.
La maison est implantée sur un parc arboré, calme et verdoyant de 1500m² environ.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 136.46 m²

Surface terrain : 1566 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1980

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 800 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/08/2023

Classe énergie

254 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 104 € et 2 846 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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