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Vente maison 5 pièces 100 m² à Saint-Nazaire 44600 Ouest

12 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Ouest

Réf : 122956

Prix de vente : 365 750 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Ouest

Dans un quartier calme de Saint-Nazaire (44600), cette maison de 2013 en ossature bois vous séduira par son confort et sa modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Un garage avec porte électrique complète ce niveau.
Le patio extérieur, agrémenté d'une piscine chauffée, offre un espace convivial et intime pour profiter des beaux jours.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Plaine des Sports, des commerces et des transports en commun (bus Hélyce).
Ce bien allie qualité de construction, confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 100 m²

Surface terrain : 167 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 2013

Prix de vente honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 750 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/07/2025

Classe énergie

172 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 265 € et 1 711 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 5 pièces de 100 m²

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