Pornichet - Villes Babin - sur un terrain entièrement clos de 857 m², belle maison nantaise de 100 m² rénovée en 2020. Au rez de chaussée appartement T2 de 40 m² avec entrée indépendante.
La maison offre une pièce de réception traversante est-ouest de plus de 50 m² ouverte sur une agréable terrasse abritée avec accès sur le jardin. Au même niveau une chambre, une salle de bain, WC. A l'étage une grande mezzanine dessert 2 chambres.
Le rez de chaussée se compose d'un appartement de type 2 et d'un garage de 40 m² pouvant être aménagé en appartement ou en 3 studios (idéal location saisonnière).
Ce bien se situe à moins de 2 km du front de mer et du marché de Pornichet.
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :135 m²
Surface terrain :857 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Bois_Electrique
Exposition :EO
Année de construction :1958
Prix de vente honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 400 € (3% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 16/10/2023
Classe énergie
E
258 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 990 € et
2 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
