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Vente maison 5 pièces 125 m² à La Baule-Escoublac 44500

12 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 131173

Prix de vente : 758 160 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Située à seulement 800 mètres de la célèbre plage Benoît, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un bureau, une lingerie, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. A l'étage, l'escalier mène à deux espaces distincts. Le premier palier dessert une chambre avec placard, un bureau et un grenier. Le second palier distribue deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un abri de jardin venant compléter ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 125 m²

Surface terrain : 416 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : NS

Année de construction : 1970

Prix de vente honoraires exclus : 729 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 29 160 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/06/2026

Classe énergie

187 kWh/m².an

Classe climat

40 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 190 € et 3 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de La Baule
La Baule-Escoublac

Pour plus d'informations

CAMBOULAS Vincent

02 49 63 42 47

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Maison à vendre - La Baule-Escoublac 5 pièces de 125 m²

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