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Exclusivité

Vente appartement 5 pièces 118.02 m² à Rennes 35000 Centre Ville

8 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 35000 Rennes - Centre Ville

Réf : 125625

Prix de vente : 534 480 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre Ville

EXCLUSIVITE - HYPERCENTRE - T5 RARE ET PLEIN DE CHARME

Idéalement situé, à quelques pas de la place Hoche, dans un magnifique immeuble ancien des années 1930 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement traversant occupant tout le premier étage.

Il offre une entrée spacieuse donnant sur un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant.

Le tout avec de belles prestations : parquet ancien, cheminées décoratives. belle hauteur sous plafond et moulures.

Vous bénéficierez également d'une grande cave privative.

Bail en cours jusqu'au 29/03/2026 (congé délivré aux locataires)

Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 118.02 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 1926

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 24 480 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/09/2025

Classe énergie

198 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 010 € et 2 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Rennes
Rennes

Pour plus d'informations

LAURENT Chloé

06.69.73.58.09

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Appartement à vendre - Rennes 5 pièces de 118.02 m²

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