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Charme - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 86.33 m² à Saint-Nazaire 44600 Ouest

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Ouest

Réf : 129017

Prix de vente : 313 501 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Ouest

Au coeur du quartier très recherché de Porcé, à 400 m de la plage, dans un cadre boisé, vous serez séduit par cet agréable T3 de 83 m² composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès au balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 15 et 12 m² dont une avec balcon privatif. Un garage de 15 m² en sous sol et une cave complètent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Rare à la vente !!!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 86.33 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 1976

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 2

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 300 001 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 500 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/01/2025

Classe énergie

183 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 330 € et 1 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 86.33 m²

Caractéristiques

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