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Belles prestations - Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 61 m² à Pornichet 44380 Pornichet

12 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44380 Pornichet - Pornichet

Réf : 131123

Prix de vente : 468 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pornichet

Idéalement situé au coeur de Pornichet, à 600 mètres de la plage et à 450 m des Halles, cet appartement T3 de 61 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2023). Un cadre de vie au calme, idéal en résidence principale, secondaire.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Est pour profiter du soleil du matin. Un espace nuit comprenant deux chambres . Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le vrai plus : En sous-sol sécurisé, vous bénéficiez d'un exceptionnel garage fermé de 49 m² avec porte électrique. Ce volume rare sur le littoral permet de stationner jusqu'à trois véhicules ou de disposer d'un vaste espace de stockage/hivernage.
Rare à la vente !!!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 61 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : Est

Année de construction : 2023

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 95

Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/09/2026

Classe énergie

60 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 444 € et 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de La Baule
La Baule-Escoublac

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DESHAIES Nicolas

02 49 63 42 47

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Appartement à vendre - Pornichet 3 pièces de 61 m²

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