Appartement de type 3 en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 1 km de la plage de Sainte-Marguerite. Ce bien offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme et recherchée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, elle-même prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours. Là partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral et des commodités.
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :57.24 m²
Nombre de chambres :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gazdeville
Exposition :Nord-Est
Année de construction :2010
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Charges prévisionnelles : 1 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 325 012 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 13 488 € (4.15% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 25/11/2024
Classe énergie
C
108 kWh/m².an
Classe climat
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 700 € et
980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
