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Appartement à vendre - Saint-Nazaire 2 pièces de 38.77 m²

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Vente appartement 2 pièces 38.77 m² à Saint-Nazaire 44600
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Appartement 2 pièces - 44600 Saint-Nazaire
Réf : 128548
Prix de vente : 128 400 € Honoraires d'agence inclus
Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement T2 de 39m² est à rafraîchir et vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un accès direct au balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Un atout majeur : vous disposez d'une place de parking et d'une cave.
Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 38.77 m²

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 1972

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 171

Charges prévisionnelles : 890 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 400 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/07/2025
Classe énergie
D
198 kWh/m².an
Classe climat
D
42 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations
Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

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