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Rare - Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 41 m² à Saint-André-des-Eaux 44117 Saint Andre Des Eaux

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Diaporama

Appartement 2 pièces - 44117 Saint-André-des-Eaux - Saint Andre Des Eaux

Réf : 125494

Prix de vente : 211 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint Andre Des Eaux

En exclusivité ! Dans la résidence Le Saint Denac, au calme du golf de la Baule, venez découvrir ce joli appartement T2 meublé baigné de lumière grâce à sa vue dégagée et son exposition plein sud. Ce bien vous offre une entrée, une chambre avec sa salle de bains, kitchenette, un séjour- salon donnant sur le balcon, WC.
Un garage complète ce lot.
Dans cette résidence entretenue avec soins, vous profiterez également d'un accès à la piscine.
CADRE VERDOYANT ET REPOSANT
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 41 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1994

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 198

Charges prévisionnelles : 804 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 000 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/01/2024

Classe énergie

320 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 830 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-André-des-Eaux 2 pièces de 41 m²

Caractéristiques

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