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Vente appartement 2 pièces 49.73 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

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Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 127075

Prix de vente : 139 100 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

SCHUMAN/BARBERIE Dans une résidence au calme, dans un environnement boisé, venez découvrir ce T2 de près de 49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave et d'un court de tennis au sein de la résidence.
A proximité immédiate des commerces, de la Vallée du Cens et des transports (ligne C2).
Investissement locatif : locataire en place.
Loyer annuel hors charges : 6 480 euros

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 49.73 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Est

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 685 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 100 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/12/2024

Classe énergie

244 kWh/m².an

Classe climat

52 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 090 € et 1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 49.73 m²

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