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Vente appartement 2 pièces 42 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 128396

Prix de vente : 190 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

RUE DE L'OUEST - Belle opportunité dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 se trouve en dernier étage avec ascenseur avec sa grande terrasse de 15m² exposée Sud-Ouest.
Ce logement dispose d'une entrée avec des rangements, un séjour très lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et Wc séparés. Vous bénéficierez d'une grande terrasse avec sa vue dégagée, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
Produit idéal pour y ajouter sa touche de modernité pour les fervents de la rénovation.
Quartier très prisé de Nantes, à deux pas du parc de Procès , des commerces et du bus C3.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 42 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1976

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Charges prévisionnelles : 925 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/12/2024

Classe énergie

294 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 020 € et 1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 42 m²

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