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Vente appartement 2 pièces 38.27 m² à La Baule-Escoublac 44500

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 131016

Prix de vente : 232 100 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Au sein de la résidence recherchée Les Hauts de La Baule, découvrez cet élégant appartement T2 niché au 1er étage. L'entrée s'ouvre sur un espace optimisé accueillant deux lits superposés encastrables, puis dessert une chambre agréable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse baignée de lumière. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative ainsi qu'un accès à la piscine de la copropriété complètent ce bien. De plus, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 1 km de la célèbre plage Benoît et à 2 km du marché de La Baule.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 38.27 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1989

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 452

Charges prévisionnelles : 872 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 100 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/07/2022

Classe énergie

187.1 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 590 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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