Découvrez un appartement d'exception, idéalement situé, à deux pas de la Place Saint-Germain et de la ligne B du métro, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère en plein cœur de Rennes. Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien, ce spacieux appartement Type 4 de 95.98m². Cachet Authentique : Laissez-vous charmer par les magnifiques poutres apparentes et le parquet ancien qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante. Une vaste pièce principale dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte). Agencement atypique : un salon indépendant, orné d'une cheminée décorative, offre un espace cosy. Partie Nuit : Un couloir dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Emplacement Idéal : Profitez de la vitalité du centre-ville, de la proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun (Métro B) pour une connexion rapide à toute la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :95 m²
Nombre de chambres :2
Salle de bains :1
Étage :2
Disponible :Immédiatement
Loyer :
1 276 € / mois
CC
Dont :
- 45 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 013,79 €
dont 143,97 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 231 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 23/10/2025
Classe énergie
D
183 kWh/m².an
Classe climat
D
36 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 670 € et
2 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
