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Location appartement t2 45 m² à Nantes 44000 - 772 €

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Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 10598

Loyer : 772 € / mois ^CC

NANTES - VIARME, Emplacement idéal pour ce bel appartement de type 2 de 45.88m² situé à 1 minute à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants) et des transports en communs (tramway ligne 3 arrêt Viarme Talensac). Il est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée de plaques, d'un four, une chambre avec rangements, une salle d'eau , wc séparés. Parking et Cave . Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 45 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Stationnement privatif : 1

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Disponible : 21/12/2025

Loyer : 772 € / mois ^CC
Dont :
- 65 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 596,44 €
dont 137,64 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 707 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2024

Classe énergie

176 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 820 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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