Découvrez ce charmant appartement T2 récent, situé au 28 rue de la Gagnerie à Angers. Idéalement agencé, il se trouve au sein d'une résidence moderne et offre un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaques de cuisson) est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également une chambre confortable avec une salle d'eau attenante et des WC séparés.
Un parking extérieur est inclus, facilitant votre quotidien.
Conditions de ressources : Loi pinel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :39 m²
Nombre de chambres :1
Nature chauffage :Gaz
Stationnement privatif :1
Étage :2
Disponible :22/10/2025
Loyer :
615 € / mois
CC
Dont :
- 45 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 432,08 €
dont 117,84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 570 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 21/11/2024
Classe énergie
C
65 kWh/m².an
Classe climat
C
13 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 291 € et
394 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
