Location étudiante à Nantes : conseils et quartiers à privilégier

Nantes, ville universitaire dynamique, accueille chaque année près de 60 000 étudiants venus de toute la France. Avec ses nombreux établissements de renom, son cadre de vie agréable et ses opportunités professionnelles, la cité des Ducs séduit aussi bien les jeunes que leurs parents. Mais où se loger à Nantes pour ses études ? Quels sont les prix et les meilleures options ? Découvrez tous nos conseils pour réussir votre location étudiante à Nantes en 2025.

Notre agence de location à Nantes

Pourquoi choisir Nantes pour ses études ?

Nantes est régulièrement classée parmi les villes étudiantes les plus attractives de France. Elle combine :

• Une offre variée d'enseignement supérieur : Université de Nantes, Audencia Business School, École Centrale, Epitech, etc.

• Un réseau de transports performant (tramway, bus, vélo), idéal pour se déplacer facilement.

• Un cadre de vie agréable, entre Loire, parcs et vie culturelle riche.

Cette attractivité se traduit par une forte demande de logements étudiants, en particulier pour les studios, T1 et colocations.

Où loger à proximité des universités et grandes écoles ?

Centre-ville de Nantes

Le centre-ville reste une valeur sûre pour les étudiants souhaitant être proches de toutes les commodités : commerces, loisirs, tramway, gares. De nombreux établissements y sont accessibles rapidement (Epitech, ISEG, Audencia Executive Education).

Avantages :

• Vie animée et culturelle.

• Très bonne desserte en transports en commun.

Inconvénients :

• Loyers plus élevés que dans d'autres quartiers.

Quartier Tertre / Petit-Port

Situé au nord de Nantes, c’est le secteur du campus universitaire principal (Université de Nantes, Facultés de Droit, de Lettres, de Sciences).

Avantages :

• Proximité directe avec les facs.

• Environnement étudiant et sportif (stade, piscine, salle de sport).

Inconvénients :

• Moins animé en dehors des heures de cours.

Quartier Saint-Félix / Hauts-Pavés

Entre le centre-ville et les facs, ce secteur est très recherché pour son compromis entre vie étudiante et calme résidentiel.

Avantages :

• Accès rapide à pied ou en tramway aux universités.

• Quartier vivant avec commerces et bars étudiants.

Inconvénients :

• Forte demande = logements disponibles rapidement loués.

Île de Nantes

En pleine transformation, ce quartier moderne accueille des écoles de design, d'architecture et de commerce (École de Design Nantes Atlantique).

Avantages :

• Quartier neuf et dynamique.

• Proche du centre et des infrastructures culturelles.

Inconvénients :

• Prix parfois élevés pour les logements récents.

Quel budget prévoir pour une location étudiante à Nantes ?

En 2025, voici une estimation des loyers moyens à Nantes pour les étudiants :

• Studio ou chambre meublée : entre 450 € et 600 € charges comprises.

• T2 : entre 600 € et 750 € selon l’emplacement.

• Colocation : entre 400 € et 500 € par chambre.

Astuce : penser aux dispositifs d’aides au logement étudiant comme les APL pour alléger le budget mensuel.

Quelles solutions alternatives pour se loger à Nantes ?

Résidences étudiantes privées ou CROUS

• Pratiques pour ceux qui cherchent des logements tout équipés et sécurisés.

• Les places sont limitées, il est important d'anticiper sa demande.

Colocation

• Solution économique et conviviale, idéale pour les étudiants souhaitant partager leurs frais.

• Très recherchée dans les quartiers Saint-Félix, Zola ou encore l’Île de Nantes.

Logement chez l’habitant

• Alternative intéressante pour les étudiants souhaitant vivre à moindre coût tout en bénéficiant d’un environnement familial.

Comment réussir sa location étudiante à Nantes ?

La demande locative étudiante à Nantes est forte, notamment dans les quartiers proches des facultés et du centre. Pour mettre toutes les chances de son côté :

• Commencer ses recherches dès le printemps.

• Préparer un dossier locatif complet et attractif.

• Être réactif lors des visites.

Besoin d'aide pour trouver votre logement étudiant à Nantes ?
Notre équipe Thierry Immobilier vous accompagne dans votre projet et vous propose des biens adaptés à votre budget et vos attentes.

Voir nos locations à Nantes