Actualités

Le cabinet Thierry Immobilier vous propose une veille de l’actualité juridique et fiscale au niveau National. Il vous propose également une veille sur les informations de la ville de Nantes et de Saint-Nazaire. Ces éléments pouvant impacter positivement ou négativement la politique économique locale et donc générer des effets induits sur l’immobilier (prix, demande locative,…).

Cette information est triée et validée par nos différents services en interne (juridique, copropriété, gestion, location, transaction, immobilier d’entreprise) pour vous permettre d’être toujours au courant des dernières informations légales, des dernières lois pouvant impacter vos choix et/ou décisions d’arbitrage patrimonial.

Juridique

Acheter un logement à plusieurs : quelles solutions juridiques ?

Dans le contexte actuel de hausse des prix, il n’est pas rare que les candidats à l’achat d’un logement s’associent pour réduire le coût de leur investissement. Trois modalités d’acquisition s’offrent alors à eux : la SCI, l’indivision et la tontine. Chacune de ces formules a ses avantages et ses inconvénients en fonction de la typologie du projet immobilier défini à plusieurs.

Louer ou acheter : quelle est la meilleure solution pour un jeune ménage ?

Verser un loyer modéré et payer moins d’impôts locaux qu’un propriétaire : jusqu’à quand cette opération est-elle rentable pour des actifs qui, faute d’épargne et de visibilité professionnelle, hésitent longtemps avant de se lancer dans un investissement immobilier ?

Pourquoi le déménagement stresse les français ?

Environ 3 millions de français changent de domicile chaque année. Pour 71% d’entre eux, ce nouveau départ ne se fait pas sans heurts ni dans une grande sérénité, indique une récente étude OpinionWay.

Thierry Immobilier

Thierry Immobilier certifié NF Habitat Exploitation Copropriété

Il y a quelques mois, nous nous sommes engagés dans une démarche de certification NF HABITAT Exploitation Copropriété et nous avons le grand plaisir de vous annoncer que nous avons été certifiés le 6 novembre dernier.

Nous devenons ainsi le premier syndic indépendant dans le Grand Ouest certifié NF Habitat, parmi 10 gestionnaires de biens certifiés au niveau national. À ce titre, nous sommes habilités à engager nos copropriétés dans la certification NF Habitat.

Location

L’encadrement des loyers reconduit à Nantes

L’été dernier, le gouvernement a prolongé jusqu’au 31 juillet 2019 la règle qui vise à limiter la hausse des loyers entre deux contrats de bail. Seules sont concernées par cette mesure les grandes villes et les bassins touristiques où le marché locatif est le plus encombré.

Juridique

Comment bien préparer la vente de son bien ?

En plus d’apprêter son logement de façon à le rendre agréable et le plus fonctionnel possible aux yeux du candidat-acquéreur, le propriétaire doit se plier à un certain nombre de formalités administratives et techniques. Obligatoires pour certaines d’entre-elles.

Fiscalité

Taxe d’habitation : quelle est la règle fiscale sur les parkings privés ?

En théorie comme en pratique, l’occupant d’un logement qui fait usage d’un garage ou d’une place de stationnement intégrés à son immeuble est redevable de la taxe d’habitation relative à ce type de biens et services complémentaires. Toutefois, il existe des exceptions légales.

Transaction

Investir dans un studio à Nantes

Avec ses 60 000 étudiants, Nantes affiche une forte demande locative qui provoque une certaine tension sur les prix et les loyers des studios, un marché structurellement pénurique.

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Syndic

Le « droit à la prise » en logements collectifs

En copropriété, un résident qui souhaite installer sur le parking de l’immeuble une borne de recharge (...)

Transaction

Louer son logement vide ou meublé : quelles différences ?

Ces deux types de location ne relèvent pas du même régime fiscal et certaines de leurs modalités contractuelles diffèrent à la marge. Quelle est la meilleure formule pour s’assurer un bon retour sur investissement ? (...)

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