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IMMOBILIER: BAISSE DES PRIX AU SECOND SEMESTRE?

Dans une étude intitulée "Menaces sur le boom immobilier français: la hausse des prix a commencé à peser sur la solvabilité des ménages", le groupe HSBC France fait part de ses inquiétudes sur le marché français et envisage une baisse des prix au second semestre 2011. Selon l'étude, les prix des logements neufs et anciens en France se sont redressés mais la dynamique pourrait bien se gripper.

Le récent rebond des mises en chantier (+1,4% entre le 4ème trimestre 2010 et le 1er trimestre 2011) "cache un déséquilibre entre l'offre et la demande". Par ailleurs, la solvabilité des ménages est mise à mal avec une baisse depuis le 3ème trimestre 2010 en ce qui concerne le segment des logements anciens, alors que la croissance des prix s'est accentuée, bien que stabilisée dans le neuf à la fin de l'année. Une tendance qui a continué début 2011 à mesure que les taux d'intérêt ont augmenté. L'économiste Mathilde Lemoine, directrice des études économiques chez HSBC France s'attend à ce que la baisse de solvabilité des ménages se poursuive et impacte les ventes de logements neufs et anciens en 2011, ce qui pourrait limiter la hausse des prix immobiliers en France au 2ème semestre

 

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